乐鱼leyu直播机构-绿地香港2.83亿美元向控股股东出售江西南昌住宅项目

30日早间，绿地香港发布公告称之为，公司全资子公司尚毅有限公司以2.83亿美元（大约22.16亿港元）出售南昌申阳100%股权予公司有限公司股东绿地集团全资子公司南昌绿地申飞。南昌申阳由绿地香港全资子公司尚毅有限公司享有100%股权。南昌申阳主要专门从事坐落于南昌西湖区老城区和朝阳新城交界处一处住宅物业的研发。该等物业总建筑面积大约为47.5万平方米。

本项目的住宅物业单位已基本预售销售一空，剩下大约2000个车位及大约2万平方米商业面积待出售。南昌申阳于2018年9月30日的经评估综合资产净值大约为人民币19.47亿元（大约21.88亿港元）。

截至2016年12月31日南昌申阳不应占除税前及除税后亏损净额分别大约为人民币628万元（大约706万港元）及人民币471万元（大约529万港元）。截至2017年12月31日南昌申阳不应占除税前及除税后亏损净额分别大约为人民币3112万元（大约3497万港元）及人民币2335万元（大约2624万港元）。据公告，买卖双方月底11月13日签定涉及协议。

根据协议，交易已完成后，估算绿地香港有限公司将构建出售收益大约人民币4.42亿元（大约4.97亿港元），其乃经自代价大约人民币19.62亿元扣减南昌申阳的予以审查资产净值大约人民币14.87亿元；及造成出售收益产生的税项支出大约人民币3300万元后计算出来得出结论。交易已完成后，南昌申阳将仍然是绿地香港集团的子公司。绿地香港回应，交易事项将提高公司的现金流量状况，并为公司获取额外资本资源以捕猎其他投资机会。交易事项扣除款项将用于集团的一般营运资金及未来业务发展。

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